Quảng Ninh – Tiềm năng và cơ hội đầu tư

Quảng Ninh được đánh giá là một trong những vùng đất có nguồn tài nguyên du lịch nổi bật và đặc sắc nhất cả nước. Nơi đây, không chỉ có Vịnh Hạ Long, di sản, kỳ quan thiên nhiên thế giới, khu di tích danh thắng Yên Tử nổi tiếng, mỗi năm thu hút hàng triệu khách đến tham quan mà Quảng Ninh còn có hơn 600 di tích, lịch sử, danh lam thắng cảnh khác. Chính nhờ những lợi thế này trong những năm qua, ngành công nghiệp không khói của tỉnh Quảng Ninh đã có những bước phát triển đáng ghi nhận. Quảng Ninh đang phấn đấu trở thành một trung tâm du lịch quốc tế, một trọng điểm du lịch hàng đầu quốc gia dự kiến là mảnh đất hứa cho các nhà đầu tư.

VỊ TRÍ ” VÀNG ” TẠI CỬA NGÕ PHÍA ĐÔNG BẮC

Nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm của miền Bắc  cùng Hà Nội và Hải Phòng có vị trí ” chiến lược về chính trị, kinh tế”, hội tụ đầy đủ các yếu tố tự nhiên và xã hội mà cả nước có. Giáp với nước CHND Trung Hoa với 118,8 km đường biên giới; phía Đông giáp vịnh Bắc Bộ; phía Tây giáp các tỉnh Lạng Sơn, Bắc Giang, Hải Dương; phía Nam giáp TP. Có diện tích đất liền trên 6.000 km2; Vùng biển và hải đảo của Quảng Ninh là một vùng địa hình độc đáo. Hơn hai nghìn hòn đảo chiếm hơn 2/3 số đảo cả nước (2077/2779), trải dài theo đường ven biển hơn 250 km chia thành nhiều lớp.

Quảng Ninh luôn giữ chỉ số ấn tượng với mức tăng trưởng GDP trong giai đoạn 2011-2016 cao gấp 1,5 lần cả nước và năng lực cạnh tranh cấp tỉnh đứng thứ nhất toàn quốc năm 2017.

DẪN ĐẦU CHỈ SỐ NĂNG LỰC CẠNH TRANH CẤP TỈNH NĂM 2017

Trong suốt 10 năm trở lại đây, Quảng Ninh đã trải qua nhiều thăng trầm trong xếp hạng PCI. Năm 2007, Quảng Ninh xếp vị trí 58/63 tỉnh, thành phố, thì từ năm 2013 đến nay Quảng Ninh đã bứt phá vươn lên, duy trì vị trí trong top dẫn đầu.

Những con số đã chứng tỏ sự phát triển nhanh và bền vũng của Quảng Ninh trong nhiều năm qua. Điều này thể hiện niềm tin, sự đánh giá ngày càng cao và sự ghi nhận của cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư tại Quảng Ninh cũng như sự cố gắng, quyết tâm của cả hệ thống chính trị từ tỉnh đến cơ sở trong cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh.

HẠ TẦNG GIAO THÔNG NGÀY CÀNG HOÀN THIỆN

Theo đề án “Quy hoạch tổng thể phát triển giao thông vận tải đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030”, dự kiến tổng quỹ đất dành cho hệ thống giao thông của tỉnh đến 2020 là trên 12.000ha. Về nhu cầu đầu tư, giai đoạn 2011- 2020 cần gần 75.000 tỷ đồng và giai đoạn 2021 – 2030 là gần 40.000 tỷ đồng. Những dự án hạ tầng giao thông tiêu biểu với tổng mức đầu tư lên tới hàng chục ngàn tỷ đồng.

Tuyến đường Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái:

  • Hải Phòng – Hạ Long khởi công từ năm 2014, dài 24km, có tổng mức đầu tư 7.600 tỷ đồng. Tháng 6/2018 đi vào sử dụng.
  • Đường nối TP Hạ Long với cầu Bạch Đằng, có tổng mức đầu tư 7.500 tỷ đồng, hoàn thành cuối tháng 4/2018.
  • Hạ Long – Vân Đồn: Chiều dài gần 60km, vốn đầu tư gần 12.000 tỉ đồng. Dự kiến hoàn thành tháng 6/2018.
  • Hạ Long – Mông Dương có chiều dài 31,5km, tổng mức đầu tư 10.062 tỷ đồng.
  • Vân Đồn – Móng Cái với chiều dài tuyến khoảng 91km, tổng vốn đầu tư khoảng 16.000 tỷ đồng đang trong quá trình chuẩn bị các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư…

Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn – Quảng Ninh do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư với tổng vốn gần 7.500 tỷ đồng cũng, được đưa vào hoạt động trong năm 2018.

  • Đạt cấp 4E và sân bay quân sự cấp II.
  • Công suất thiết kế nhà ga số 1 đạt 2,5 triệu hành khách/năm. Trong giai đoạn 2020 – 2030 sẽ tiếp tục hoàn chỉnh và bổ sung hạ tầng, bao gồm nhà ga số 2, nâng tổng công suất đón khách của 2 nhà ga lên 5 triệu hành khách/năm.
  • Tổng vốn đầu tư 7.500 tỷ đồng và đang được nâng vốn theo quy hoạch điều chỉnh.
  • Dự kiến sẽ được vận hành bay thử vào QIII/2018 và đưa vào vận hành thương mại vào cuối năm 2018 đầu năm 2019.

Cảng Container quốc tế Cái Lân (CICT) đã chính thức trở thành điểm trung chuyển trên tuyến hàng hải quốc tếACS ( Ấn Độ, Malaysia, Singapore, Việt Nam, Trung Quốc và Hàn Quốc) từ ngày 6/6/2017.

Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn do tập đoàn Sun Group góp sức đầu tư với tổng số vốn gần 7.500 tỷ đồng.

THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ MẠNH MẼ

Những dự án đã và sẽ mang lại cho Quảng Ninh một diện mạo mới, trở thành động lực của tăng trưởng kinh tế và cải thiện đời sống, tăng thêm nguồn thu cho ngân sách và tạo nhiều công ăn việc làm cho xã hội.

Đến tháng 3/2018, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài ( FDI) của tỉnh Quảng Ninh đạt trên 6 tỷ USD, đứng thứ 12 trong thu hút đầu tư FDI của cả nước. Số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tăng cao qua các năm với tổng số 16.000 doanh nghiệp tính đến hết Q1/2018.

Dòng vốn nước ngoài:  Texhong – Tập đoàn dệt may hàng đầu của Trung Quốc đầu tư vào ngành dệt may tại Hải Hà. Rent A Port – một trong những công ty đầu tư lớn nhất đã niêm yết trên sàn chứng khoán Bỉ đầu tư vào logistics tại đầm Nhà Mạc.

Dòng vốn trong nước: Vingroup , Sun Group , Tuần Châu, Bimgroup , FLC… đầu tư vào các lĩnh vực từ bất động sản, du lịch, cảng biển, y tế, nông nghiệp.

ĐIỂM ĐẾN DU LỊCH MANG TẦM CỠ QUỐC TẾ

Với những ưu đãi đặc biệt của thiên nhiên, Quảng Ninh nói chung và Hạ Long nói riêng có lợi thế vô cùng to lớn về du lịch, không chỉ trong nước mà còn là điểm đến mang tầm cỡ quốc tế.

Số liệu thống kê 5 năm gần đây nhất của Du Lịch tỉnh Quảng Ninh:

* Theo thống kê của Sở Du lịch, tỉnh Quảng Ninh

Riêng thành phố Hạ Long – trung tâm kinh tế – văn hóa xã hội của tỉnh đã chiếm đến hơn 70% lượng du khách đến với Quảng Ninh.

Số liệu thống kê số khách đến Hạ Long qua 03 năm 2015 – 2016 -2017

* Theo thống kê của Sở Du lịch, tỉnh Quảng Ninh

Theo thống kê, trên địa bàn hiện có 595 cơ sở lưu trú du lịch, trong đó có trên 100 khách sạn được xếp hạng từ 1 đến 5 sao; 500 tàu du lịch hoạt động trên Vịnh Hạ Long, trong đó có 169 tàu lưu trú nghỉ đêm đạt tiêu chuẩn phục vụ khách du lịch…

Với việc Quảng Ninh được Chính phủ lựa chọn là địa phương đăng cai “Năm du lịch quốc gia 2018”, ngành du lịch Quảng Ninh kỳ vọng trong năm 2018 sẽ đón 12 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt 5 triệu lượt; tổng doanh thu từ khách du lịch đạt 22.000 tỷ đồng.

Du lịch tăng trưởng mạnh, thị trường lưu trú quá tải, dù số lượng cơ sở lưu trú đã tăng nhanh theo từng năm song vẫn không đáp ứng kịp tốc độ tăng trưởng kỷ lục của dòng khách. Thống kê hết tháng 9 của Sở Du lịch Quảng Ninh cho thấy, toàn tỉnh có 1.354 cơ sở lưu trú với 20.398 buồng, tăng 242 cơ sở, 5.100 buồng so với năm 2016. Tuy nhiên chỉ có vỏn vẹn 37 khách sạn 3-5 sao.

Trong khi đó, Đà Nẵng có 617 cơ sở lưu trú du lịch với 24.009 buồng, bao gồm khách sạn 3-5 sao là 127 cơ sở với 13.203 buồng, chiếm 55% tổng số buồng trên địa bàn. Đà Nẵng tuy ít hơn Quảng Ninh tới 737 cơ sở, nhưng số khách sạn 3-5 sao lại nhiều hơn Quảng Ninh tới gần 90 cơ sở. Sự thiếu hụt này đang khiến Quảng Ninh lép vế so với các vùng đất du lịch khác, các dịp cuối tuần và nghỉ lễ, “cung” không đáp ứng nổi “cầu”. Nếu không bổ sung kịp, thì tình trạng thiếu hụt ngày càng trầm trọng, Quảng Ninh khó cán mốc đón 16 triệu khách vào năm 2020.

“MẢNH ĐẤT HỨA” CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

Quảng Ninh nói chung và Hạ Long nói riêng thời gian qua là một “hiện tượng” với sức phát triển đột phá. Chỉ trong vòng 5 năm trở lại đây, Hạ Long trở thành nơi quy tụ các dự án đẳng cấp quy mô lớn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước trên các mặt trận kinh tế – và đặc biệt là du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.

Có thể kể đến các nhà đầu tư trong nước đều là doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản như Vingroup, Sun Group, Bim, FLC… cho đến Wyndham và Starwood, Sheraton… đều rót hàng trăm nghìn tỷ đồng vào các dự án khách sạn, bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp. Những thương hiệu hàng đầu đặt chân tới đây sẽ nâng cao vị thếcủa Hạ Long, tăng sức hút đối với khách du lịch cao cấp.

 

Theo khảo sát, giá đất nền ở Hạ Long đã tăng mạnh so với vài năm trước. Cụ thể tại một số vị trí đắc địa như khu vực ven biển dọc đường Trần Quốc Nghiễn, năm 2014 khoảng 33 triệu đồng/m2 thì đến nay đã tăng lên trên 66 triệu đồng/m2; Khu vực Cột 5-8 mở rộng, khu Đường Sông 3 chỉ mấy năm trước giá khoảng 11 triệu đồng/m2 đến nay thậm chí trên 35 triệu đồng/m2 nếu vị trí đẹp…

Ở một số dự án đang được các chủ đầu tư lớn triển khai, giá sản phẩm cũng biến động mạnh trong một thời gian ngắn. Ví dụ, tại dự án tại Bãi Cháy của Sun Group, một số sản phẩm đã tăng giá từ 200-700 triệu đồng tùy từng diện tích. Có thể nói, đà tăng giá đã khiến Hạ Long trở thành thị trường bất động sản nóng bậc nhất miền Bắc. Đặc biệt khi đặt theo quy luật thị trường, ai đến trước sẽ càng có cơ hội lựa chọn vị trí đẹp, được hưởng lợi về giá bán.